亚搏体育全站客户端_财务总监提醒住房抵押贷款融资的内部风险

看似安全的住房抵押贷款融资,有时并不像“钢铁”房地产那样稳固可靠。

如果你有多余的资金(从50万元开始),你可以将个人与借贷需求相匹配。借款人将以北京六环路以内的房产为抵押,第三方担保公司每月支付1%的利息,年利率为12% ‘–日前,一家财富公司的成员傅(化名)将上述信息发送到一个关注各金融机构资金和项目对接的社交平台上,并表示“产品安全,客户质量”。

记者《担保法》从随后的调查中了解到,上述理财公司的主要业务是匹配此类融资和投资的需求,类似的机构或平台很多,甚至还有专门组装和推广此类产品的第三方平台。然而,资深律师警告称,这种财务管理也“投资有风险”,进入深坑需要谨慎。

房地产抵押融资主张低风险

所谓住房抵押贷款是一种以借款人的房地产作为抵押担保,投资者享有固定收益的投资产品。

记者《证券日报》在傅先生提供的按揭贷款需求表上看到,北京郊区一套市场价格为750万元(评估价格为640万元)的住宅正在申请按揭贷款。借款人65岁,贷款需求350万元,期限6个月,月利率1%。借款人每月支付利息,并在到期时偿还贷款。贷款用于园林绿化项目的资金周转。借款人可以赚取21万元的利息。

“如果一个以上的人一起投资,我们的术语叫做联合声明,要求一个投资者与其他投资者签署委托协议,然后委托人去建设委员会(住房和城乡建设委员会)登记抵押,房子按出资比例共同抵押给上述投资者,”傅生说。

与此同时,傅生强调,“我们的客户都是高质量的借款人,产品是安全的”。然而,它未能明确回答记者《证券日报》提出的“为什么有抵押品的高质量客户不寻求低息银行贷款”的问题。据记者了解,我行个人住房抵押贷款利率大多在5.4%至6%之间,而傅先生推荐的理财产品年利率为12%。

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